来源：昆明房产网 作者：小王 发布时间：2020-11-25 14:19:57 浏览：368次

原标题：翠湖北门广场街区即将开始建设，预测房价约37882元/平

　　今日上午，昆明五华区华山街道办事处公布22亩商住用地，下个月23日完成网拍，市场交易起步价5.6亿元。从规模预测，土地所处的地方或者已经有10多年没动的翠湖片区，也因为“物以稀为贵”的原因，地块计算楼盘价格更是高达37882元/平方米，将来可能用以建造翠湖北门广场中的商业圈组成部分。

　　KCWH2018-21号地块用地性质为零售商业圈、批发商城、餐饮服务、旅馆、商务金融业建设用地。总面积约22亩，建筑容积率1，建筑密度≤45%，绿化率>3%，计容最高可建筑面积约1.49万方，市场交易起拍5.6亿元，折算楼盘价格每平方米约37882元，土地价格1亩约2525万元，是现阶段昆明五华区土地单价、楼盘价格“双料地王”。

　　土地所在的翠湖北门广场项目，处在昆明五华区翠湖规划区翠湖北路以南，翠湖以北，紧邻翠湖公园北入口，这其中有很大一部分是原省文联办公楼及住宅拆除所得的。

　　按照2020年7月昆明市自然资源和规划局公布的《昆明市昆明五华区翠湖北门广场项目控制性详细规划修改批前公示》，北门广场总占地面积379亩，包括2宗约4亩文物建设用地，1宗约22亩商住用地，1宗约353亩公园绿地。将来可能打带来一个集休闲娱乐游憩、文化体验为一体化的现代昆明市工程建筑街区观翠广场。

　　翠湖规划区历年来被作为“昆明市的双眼”、“春城的绿肺”，承载着七百多年的昆明市历史人文变迁史，影响力不逊于杭州西湖，地块價值备受省内外置业者拥趸。近些年周邊土地早就開發殆尽，可以说是“寸土寸金”。周邊最新的房源翠明园也是始建16年前，二手房房价成交均价早就突破3万/平方米关口。

　　这一次翠湖北门广场升级改造，是翠湖历史人文规划区八大提升工程中的1个。伴随着项目落地，相对于昆明市而言，毫无疑问将增加一張翠湖近百年新颜的城市重量级名片;相对于普通的市民而言，闲暇之余又多出一个观景休闲娱乐的好地方。