买房攻略干货分享,如何选择合适的楼层呢?

来源:买房攻略 作者:小真 发布时间:2022-01-14 18:41:29 浏览:309次

原标题:买房攻略干货分享,如何选择合适的楼层呢?

买房,亲朋好友往往会给出许多不同的建议,比如户型、面积、配套,但说到选择楼层是关键,因为好的楼层,才有更好的采光,和更好的通风,那么如何选择合适的楼层呢?

  房子对于我们大多数人来说是很重要的,也是我们人生当中很重要,买房也是我们很重要的选择,向已经买房的亲朋好友取经也是必不可少。亲朋好友往往会给出许多不同的建议,比如户型、面积、配套,但说到选择楼层是关键,因为好的楼层,才有更好的采光,和更好的通风,那么如何选择合适的楼层呢?

  有人会说贵的楼层一定好!当然,有一定的道理,但是也不是绝对的,比如有些人喜欢顶层,能看得更远,那顶层就是最好的;家里有老人的前提下你往往会选择的楼层就会比较低,这些低楼层价格相对比较便宜,那难道这些低楼层就不好了吗?其实不然,楼层的选择针对自己的需求来决定的,没有好的楼层,只有适合自己的楼层, 每个楼层都有自己应有的价值。

  那么如何选择合适的楼层呢?

  1、黄金楼层

  黄金楼层一般是一栋楼的中间楼层往上的3-4层楼层为最佳楼层,比如一栋9层的楼房,最好的楼层是4、5、6、7层,总高15层的是7、8、9、10层。不要选带4、14、24等和8、18等的楼层,自己住也许不是很在意,但是如果想投资买房,等过几年把房子再卖出去的千万不要选,当然可以根据个人的喜好来选择这些楼层中的一些楼层。

  2、凤凰层

  凤凰层指的是次顶层,这层其实也可以作为首选,这层有和顶层一样的采光,通风和视野,也没有顶层防水和隔热的缺点,另外,在这一层还有一人之下万人之上的感觉。如果你想有一个好的居住体验,同时,还想有一个安静的居住环境,那么凤凰层也是一个非常不错的选择。

  3、设备层

  设备层是指高层建筑的某一楼层,其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。这时候需要注意了,设备层以及设备层上下都不能选,设备层最主要的问题就是有噪音、震动和辐射等影响,所以我们在买房的时候一定要问清楚设备层是在一栋楼的第几层。

  4、避难层

  避难层顾名思义就是避难用的,避难层的上下两层是可以选择的,因为避难层是没有人居住的,避难层上下两层相对更安静一点。

  5、腰线层

  腰线是建筑物的装饰线条,做腰线的目的是使建筑看上去更加美观立体,但是如果这个腰线层做得太宽太大的话,对上下两层是有影响的,腰线如果往外突出很多,挨着腰线层的下一层相当于给窗户加了一个非常大的遮阳棚,会影响这一层的采光,腰线层上面还会产生积水和灰尘,残叶和鸟屎等,甚至楼上扔下的垃圾都有可能会落在腰线层上,这些东西多了也不好清理,并且还不能开窗通风,一旦开窗这些东西就有可能被吹到室内,所以挨着腰线层上下两层也不建议选择。

  还是那句话,选择楼层根据自己的情况去选择,没有最好的楼层只有适合自己家人的楼层,家里有老人、宠物这些可以选择比较低的楼层,对家里老人相对比较好,但是注意低楼层的采光和通风相对很差。所以根据自身情况去选择楼层,选择楼层时一定要多听取一些购房者的经验,这些经验能让你在买房选楼层时避免许多坑。



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