「房产信息网」永昌街道新增3.7万方商住用地,起始价1.9万!
来源:房产信息网 作者:小风 发布时间:2019-04-26 14:35:17 浏览:865次
据昆明市国土资源局信息,昆明市西山区永昌街道办事处三宗地块将于5月27日挂牌出让。三宗土地总面积37020.4㎡,出让起价约6.3亿,值得注意的是,其中一块商务金融综合用地起始楼面价接近2万元/㎡。
根据公告,此次挂牌交易土地编号为KCXS2019-1-A、B1、C,挂牌及报价时限为2019年5月16日至2019年5月27日15:00止,挂牌报价地点为昆明市公共资源交易中心办公区。
根据公告,地块编号KCXS2019-1-A地块用地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,出让面积2070.36㎡,容积率≤0.9,建筑密度≤22%,绿化率≥25%。地块交易起价3575.820297万元,令人吃惊的是,该地块起始楼面价高达19190元/㎡,如此高的土地起拍楼面价刷,了昆明历史纪录。
地块编号KCXS2019-1-B1地块用地性质为城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,出让面积27357.94㎡,容积率>1且≤4.66,建筑密度≤30%,绿化率≥38%。地块交易起价47198.52836万元,地块起始楼面价3702元/㎡。
地块编号KCXS2019-1-C地块用地性质为城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,出让面积7592.1㎡,容积率>1且≤9.07,建筑密度≤40%,绿化率≥35%。地块交易起价13096.01067万元,地块起始楼面价1902元/㎡。
目前以上地块的具体位置及规划条件还未得知,不过根据部分地块超高的容积率,可以预见的是,如果出让顺利,那么以上地块又将有超过百米的超高层建筑面世。
永昌街道位于昆明市西南部,辖区面积3.88平方公里,东靠盘龙江,北接环城南路、滇池路,西、南与南过境干道相连。辖区内有海埂路、华昌路、云兴路等交通干道及金家河、采莲河、大清河、杨干河等入滇支流岔河,有豆腐营小区、永昌小区、金牛小区、黄瓜营小区、盛高大城、金坤世纪等居民小区。当然,最著名的还是海埂路上的万达双塔。
2017年8月,昆明市规划局发布《昆明市规划局行政审批服务手册(2017版)》,消息称昆明市将降低二环内中心城区开发强度,控制房地产建设总量。而早在20116年8月,昆明市也曾提出区域开发将差别化对待。
昆明城市规划建设曾两度明确降低二环内开发强度,此后,昆明二环内就很少再出现新批项目的开发。而据凤凰网房产昆明站查询资料发现,今日昆明市国土资源局公布即将出让的编号KCXS2019-1-A、B1、C三宗土地此前并未有过开发消息。
由此看来,昆明市二环边或将有纯新项目的出现!
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