「昆明房产网」再发4张预售证, 昆明楼市“金三银四”态势明显
来源:昆明房产网 作者:小丽 发布时间:2019-04-22 15:57:21 浏览:837次
据昆明房产消息,昆明4月19日新发4张预售证,新增预售面积约94756.86方,获预售证新项目分别为:中梁首府、滇池俊府、翡丽公园、绿地滇池国际健康城。
据统计,截至今日,昆明4月已发放25张预售证(不含安宁市),新增预售项目主要涉及主城区及呈贡区域,共计新增预售约82.93万方,涉及多家开发商及项目,整个昆明新盘放量明显。有分析认为,随着“五一”小长假的临近,各开发商备战该销售节点的意图比较明显,卖方预期走高,市场活力也得到相应的提升。
据了解,截至4月19日,整个4月昆明主城区及呈贡区域共发放25张预售证,如加上安宁市则达到了28张项目预售许可证,新增商品房供量达到895496.37㎡,目前来看,4月商品房新增预售已经与3月持平,同时,距离4月结束还有近一周多的时间,按上周新增预售热度本周或许还将持续新增商品房预售。据诸葛找房数据,自2月份商品房新增供量出现断崖式下降后(当月仅颁5张、227368.7㎡),3月份以新颁28张、新增862140.31㎡的增速明显回暖,并达到一个小高峰。4月份则持续了3月份的热度,目前的新增供量已比3月份总量高出33356.06㎡。
本次获得预售的项目如下:
中梁首府-中梁华章小区二期IV位于盘龙区昆曲高速与沣源路交叉口,开发商为昆明中梁达成房地产开发有限公司,项目4月19日获得由昆明市住房和城乡建设局发放的预售证,预售许可证号:预许 云字2019408号,预售面积:40251.07㎡。项目总占地54亩,总建面25.8万方(其中地上住宅总建面18.3万方,商业总建面2500平方,地下总建面7万方),建筑密度仅20%,项目绿化率高达40%。项目由9栋建筑组成,规划1544户,预计2020年6月毛坯交付使用。
项目目前加推4号、5号楼,价格约11500元/㎡,毛坯交付,9号楼已完美售罄,8号楼即将推售,户型建筑面积为94㎡、108㎡和124㎡。
滇池俊府-滇池华府俊园三期5号地块V,位于官渡区矣六街道办事处辖区,开发商为云南俊华投资有限公司,项目于4月19日获得由官渡区矣六街道办事处辖区发放的预售证,预售许可证号:预许 云字2019407号,预售面积:13018.49㎡。滇池俊府属于俊发滇池ONE(滇池华府俊园)三期地块,是一个集居住、商业、学校等多种功能为一体的综合性房地产开发项目,由俊发集团旗下云南俊华投资有限公司建设。项目地块东至渔村,南至官渡287号路,西至星耀路,北至绕城高速。滇池俊府总共规划有23栋8层住宅,产品为空中叠墅,每栋住宅有4套房源,1梯2户,占地面积约88亩,总建筑面积105825平米。项目目前花园洋房产品在售,均价21000元/m²。
翡丽公园-山水云亭小区(C9#地块)II 位于经开区清水黄土坡片区C9#地块,开发商为云南保晟房地产开发有限公司,于 4月19日获得由昆明市住房和城乡建设局发放的预售证,预售许可证号:预许 云字2019406号,预售面积:30127.02㎡。由实力强大的两大地产集团——保利地产、阳光城,共同携手打造的壹号入昆作品。项目位处于国家级经济技术开发区,占地面积约272亩,总建筑面积约48万㎡。
项目目前装修住宅在售,户型建筑面积约98㎡、101㎡、102㎡、113㎡、131㎡,售价约8900-9600元/㎡,预计2020年底前交房。
绿地滇池国际健康示范城(33号地块)I位于昆明市滇池国家旅游度假区大渔片区,开发商为昆明绿地滇池置业有限公司,项目于4月19日取得昆明市住房和城乡建设局发放的预售证,预售许可证号:预许 云字2019409号,预售面积:11360.28㎡。该项目是绿地香港康养产业目前在中国落地的重点项目之一,也是昆明政府重点招商引资落地的项目之一,整盘占地4600亩,是目前滇池边第一个也是最大的一个以 “大健康”为核心主题的大盘,未来项目将通过建设运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、康养护理培训基地等医、康、养、学、游为一体的健康、生活示范区,集“医康养”和“文商旅居”产业功能于一体的医康养商业航母,打造昆明“大健康产业”新名片。项目目前推出【山重院】系列,意向登记中,建筑面积约90-115㎡,预计价格13000元/㎡起。
阳春三月,春暖花开,多家开发商也迎来了“金三银四”购房季,4月是一个对于开发商和买房者都比较重要的月份,一方面开发商将通过促销、打折、抵扣等策略给购房者实实在在的优惠,另一方面则是春节假期后,不少开发商已经约定俗成地选择在金三银四推出自己的新房源,购房者有充分的选择余地,来挑选自己心仪的户型和位置。而2019年的昆明楼市自2月份商品房新增供量出现断崖式下降后,3月份明显回暖,并达到一个小高峰。4月份持续了上月的热度,目前的新增供量已比3月份总量高出33356.06㎡,整个昆明楼市“金三银四”态势明显。
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