来源：买房攻略 作者：买房攻略夏利 发布时间：2019-03-06 17:05:48 浏览：1125次

原标题：昆明买房攻略[技巧]：买郊区的新房和买市区的二手房那个更好?

　　在一线城市买房，很多人都会遇到两个选择，就是选择市区的房子还是郊区的房子，当然了同样资金郊区的肯定能买大一些的，市区的选择老破小。今天我们就来说一说这两者的优劣势之后，欢迎大家评论交流。

　　首先是市区二手房房的优势：成熟配套，衣食住行，都已经发展十分成熟，教育、医疗配套也是郊区无法比拟的;交通各种便利，购物、上班、上学都方便;现房，交完钱即可入住;房屋附加价值空间大，市中心的房子，其附带价值更大，教育资源，医疗资源，社会资源等等，这里的房子早已不是仅用于住那么简单了。

　　市区二手房房的劣势：市中心的房子，新房少且贵，社区规模一般比较小，甚至有的连园区都没有，多为高层;楼体外观建造较为传统，户型比较老旧，房间采光会受限制;物业服务不完善;房龄大，房屋破旧，一些小区环境差，很多都没有电梯;购买老房还需特别注意产权年限。

　　再说说郊区新房的优势：价格较低，要比市中心房子便宜很多，对于多数资金有限的人来说，购买郊区新房压力会小一些;环境较好，郊区环境相比市中心有很大优势，绿化好，空气好;全新设计的居住社区，管理更加完备;房子设计规划会比较时尚，从建筑到园区都是现代化的规划理念，户型也是新式户型，更符合现代人的生活习惯。

　　郊区新房的劣势：配套不完善，很多情况这个区域还没有完全开发完毕，小区外就是农田和村庄，社会资源不丰富;如果没有建学校，有孩子后学区又会成为问题;交通不便，交通线路少也是一些郊区房面临的大问题，出行拥挤，路程时间长，上班像是去另一个城市;居住价值更加凸显，投资价值削弱。

　　综上所述，在交通出行和生活配套方面，市区房优势非常明显，而在价格和环境方面，郊区房更胜一筹。现在也有不少人选择在郊区买新房，主要看中郊区房的价格相对于市区更便宜，相同的预算能在郊区买到更大的房子，但是我们也要在买房之前关注一下买房区域的未来规划，不要购买到永远的"洼地"。