来源：买房攻略 作者：小王 发布时间：2020-08-21 10:11:41 浏览：1265次

原标题：云南买房不要挑，没有完美的房子，先上车才是王道！

　　我生活中也不缺许多自始至终沒有购房的人，和一直看空楼市的人，相结合我很多年的置业亲身经历，我想和大伙儿分享下：为何社會中总会有许多盆友自始至终沒有购买到梦寐以求的新房!

　　今儿关键讲的自然不是高晓松、金星和王思聪等钱多到不用买房的人，反而是身为凡人的我们，明明心里深处渴望得到整套应属自已的住宅，却自始至终阴错阳差、机缘巧合的未能如愿以偿。自然，最终我可以提醒大伙儿应当以一种怎样的心理状态对待购房这件事情!

　　1、自始至终没买房的理由

　　沒有房屋买卖亲身经历，对陌生领域有自然的排斥和抵触情绪

　　现实生活中，是因为这条而错过数次增值的机会的人有很多。许多人只对自已了解的事有兴趣爱好，对生疏的领域都充斥着成见。许多人会从各种各样的渠道收集负面消息来证明房地产行业有多么的不干净，多么的不堪入目，水多么的深，圈套多危险，总而言之，就是证明自已不去触碰的房产行业肯定是危机重重，四面楚歌的。是因为不了解，是因为不了解，自然而然也就错过了太多的增值发财的机会，还在祈祷着房价崩盘，看别人的笑话。自然也有种人，本性保守，不愿意担负一切风险，如果有一切的不确定性就拒之千里，那只能说，人各有命，高兴就好。

　　剖析：对生疏领域有未知的恐惧，是人之常情，但是决不能片面性的觉得自已不明白的就肯定是坏的。正确的价值观是，擅于接受新鲜事物，擅于剖析利与弊，擅于客观对待各种事，而不是一昧的主观臆想，房价从始至始都不会是因为某一个人的臆想就崩盘的。

　　事后诸葛亮，过去总是最美好的，将来肯定是最险恶的

　　“2000年的时候，上海房价才4000元一平方，那时候我如果咬着牙买个3套房就好了，如今已经太高了，根本不适合购房”，大伙儿对这种言论是否特别了解啊?这就是典型的事后诸葛亮。一天到晚侃侃而谈的讲盆友隔壁邻居的投资房产发家史，并乐此不疲，追悔自已当时的愚昧无知和不开窍，但是你让他如今购房，他肯定会与你讲一堆大道理：“要买我早已买了，二傻子才如今买呢!房价那么高，过后绝对不会再涨了。”

　　剖析：事后诸葛亮实际上是人性缺陷的最直接展现，追悔当时，但是从来不接受经验教训。人云亦云，沒有自已的分析判断。不肯承担风险，但是羡慕嫉妒收益。你觉得早已过了购房的最佳时间，追悔当时自已的愚昧无知，实际上每天都是当初，只不过你从来不愿面对。

　　2、目的不清、定位不准确、觉悟太迟

　　在一二线城市工作生活的许许多多单身朋友，因为沒有结婚，存款比较有限，一直甘于租房子生活，并享受快乐，从来不考虑未来的整体规划。见到如今的房价己经很贵了，果断不买了，感觉自已年轻，之后升职加薪的机会很多，如今买不起房没事儿，未来赚大钱了可以直接买豪宅别墅。

　　更有一些盆友未来在哪个城市 安家立业都还没想明白，既想留在大城市闯荡，又想回家乡安分守己，在犹豫不定中，造成 一直没法实现买房目的。一般情况是，房价上涨时，许多人就急躁万分，下定决心要看房买房;直到房价稳定时，又闲置了买房的想法。一个周期下去，房价早已可望不可及，果断就完全放弃了，想起未来还需要娶妻生子就压力巨大。

　　我2016年卖房的下家其实就是这样一位沪漂，在全球500强工作，名牌大学硕士毕业，薪资25~30万的高级白领单身女孩，企业提供非常好的免費公寓居住。她当初于2014年初在房价3万的时候就在朋友的随同下開始看房子了，左挑右挑，既嫌房子不好，又嫌价格贵，并且对是不是留在上海发展一直犹犹豫豫，在经历了2年的思想斗争后，总算在房价涨到6万后的2016年买到了房子，现在房价8万+。该替她感到悲哀，還是恭贺她呢?

　　剖析：对年轻朋友而言，尽快制订自已的奋斗目标十分关键。安于忧患、死于安乐。年轻是資本，并不是骄傲，逃避现实，把如今的压力遗留下到将来缓解，真并不是最明智的选择。如今的舒服，必然是用未来的痛苦提早换来的。犹豫不定的选择，最后浪费的是你自己青春的岁月。把买房的希望寄予在爱人的身上实在并不是明智的选择。周边越来越多盆友的一惯做法是：提早购置婚前财产。

　　3、非十全十美的房子不买

　　生活中的完美主义者运用在买房上，确实是件痛苦的事。有一些朋友在看房选房以前，就在脑中己经把最完美的房子勾勒出来，随后依照这一个标准去找。选风水、选小区、选楼层、选朝向、选装修，要地段、要学区、要交通、要环境、要房龄，其中任何一项达不到自已的标淮就不买。看来看去，浪费了许许多多机会，回过头发觉首次看的房子才算是相对而言最好的，但是早就卖出去，因此，果断再看一下、再等等，攒够了钱买豪宅别墅。結果两年一过，时过境迁，当初可以买一整套90平次新房的钱，只够买套老破小，因此不甘心，果断放弃。

　　再举个盆友的实例：2007年，新婚不久的盆友租房在上海徐汇区田林板块，遵循老婆大人的标准，务必在田林周边购买到双南带厅、厨房、卫生间朝北面的老破小。因此两个人瞅了几个月后，最终放弃了买房打算。是因为在旧式公房中，这类户型万中无一，可遇而不可求。在结婚后租房七年过后，他们两人最终在2014年住到了媳妇家的动迁安置房，原拆原还的市区新房。只不过，回过头想一想，当时2万没到的价格，假如买下，如今早就增值4倍。说多了全部都是泪啊

　　剖析：买套完美的房子住一生，这类追求一次性做到位的观念是十分不正确的。你买房时，瞧不起房龄超出10年的住宅小区，那么你住了10年的新房，你是否该换呢?你买房时，在乎景观视野，住进去只不过2年，前面新建的大厦就把你们家的采光全部堵掉，根据国家法律规定：冬至日那一天的满窗采光75分钟就合法合规。你是否搬新家呢?于2017年10月30日成交的一套两亿豪宅别墅上海汤臣一品(价格34.34万/平)，也只可以看见多半个外滩风景，视野最好的那栋只租不售。故此，世间沒有任何东西是完美无缺的，尤其是房子。北上深的房子金融属性早就超过居住属性，你还要纠结好与不好住的时候，他人身价早就翻倍了。完美主义要不得啊!

　　4、买房从明天开始

　　假如你是想买但始终沒有买房的盆友，是否对我上述的剖析很了解呢。买房总会有千万种原因，不买房亦有太多太多说辞。千里之行，始于足下。从今天起，从此刻开始，现在的行動，便是你明天的骄傲。

　　无需杞人忧天，走好自己的路

　　经济崩溃、房价崩盘这类事，是我们这类底层普通百姓该考虑到的事情吗?一天到晚关心哪一个大V预测分析房价跌涨，一天到晚盼望政府重拳出击惩治房产，从各种各样数据信息判断将来房价趋势，坐在出租房里想象着10万元买豪宅别墅的梦想，吃着地沟油的命，操着中南海的心。国家大事没想搞清楚，白白浪费了自己的生命。刚需、改善就压根无需考虑到房价的高低，跌涨对你沒有任何实际意义，房子住3年跌了，5年过后又涨了，跌涨与你无关?只需现阶段的住房贷款沒有击垮你，便是成功。之后的事轮不到大家去操心。幸福开心的过好眼底下的生活才算是最实际、最聪明的做法。

　　不抱怨、不逃避，做对自己有益的事

　　或许你大学刚毕业就发现房价偏贵了，或许你当时轻信砖家谣言错过多次房价上涨的好时机，或许你懊悔当时沒有果决下手，这都没事儿。七零后分配工作，分配住房，但他们说到底比你先离开这个社会。

　　不要抱怨房地产开发商，不要抱怨炒房者，设想，你为什么沒有能力通过房产赚大钱?为何他人能够 把握住当时的机会，但你沒有。

　　不必逃避现实，不必逃避压力，无法解决的问題，明天醒来时仍在那里等你。要是你确定要在一线城市居住，尽早着手提前准备，再宏伟的个人目标，也务必分为一步一步的走下去，祈祷崩盘捡套房子的时机始终不太可能落在你头顶，是因为你压根都还没锻炼出捡便宜的本事。

　　从无到有，由小到大，建立正确的购房观

　　头一次买房免不了担忧被套路，觉得前路艰辛，凶多吉少，找一个有房屋买卖经验的老司机带你入门是最好不过的捷径。许多他以前摔倒的坑，你也就能够成功的避开。

　　更关键的是，你只有积累经验，亲自体会全过程，才可以掌握楼市行情，看穿房价本质，客观公正、设身处地的看待楼市问題。这时候，你可能会发现当时的自己为何那麼的幼稚愚昧。要是没有入门，即使给你遇到5折处理的房子，你也一定害怕下手，这就是初学者和老司机的差别，因此，不要抱怨自己为什么很难买到笋盘，捡不到便宜，是因为你的造化压根就看不见。

　　买不上大，买小，买不上小，买远，先上车再选座。无论奥拓或是奥迪，在车上的视野和视角是走路始终看不见的。再慢的车也比走路提前抵达终点站。如今购买1000万房地产的人，90%是以小换大，沒有当时的小，哪来如今的大。千万别好高骛远，想象一次性做到位，一次性地买一个完美的房子住到老死的一天，并非土豪就不要做土豪的梦。