来源：昆明房屋买房攻略 作者：昆明房屋客服 发布时间：2019-03-06 15:11:00 浏览：1373次

原标题：昆明房屋买房攻略：买房前一定要牢记的8大事项！

　　买房是一件大事，因为它关系到我们入住后的生活质量和幸福，所以买房很重要。一旦买房出了问题，将成为您永久的烦恼，所以买房一定要谨慎，很多暗藏的陷阱或误区，其实只要稍加注意就可以避免的。在这里小编为您来支招，谈一谈买房前一定要牢记的8大事项。

　　注意事项1、做好资金准备

　　购房者在购房前准备好购房资金是很重要的，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须要支付的房款外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用、家具家电等费用都要有所预留。

　　注意事项2、了解房产政策

　　购房者在买房前要对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时，购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样可以避免在购房中掉入开发商精心设计的陷阱里。

　　注意事项3、注意看开发商的五证

　　在签订购房合同之前一定要看开发商的五证是否齐全，五证主要包括《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。开发商有这五本证书才有售房资质，只有五证齐全了才可以防止被骗或者日后办理不了房产证。

　　注意事项4、了解开发商的信誉

　　购房者在买房前，要尽可能多的了解开发商的信誉，也可在网上搜开发商名字，查询开发商以前开发项目的情况，或者通过一些论坛获取开发商的信誉度，只有具备一定信誉度的开发商，才能开发出质量过关的项目。

　　注意事项5、不要轻信销售员口头允诺

　　置业顾问的说辞，如果有一些是能够影响你买房的决定的，那么你应该让该置业顾问立下字据并加盖公章，然后保存好，这才是具有法律效力的。

　　注意事项6、交定金不是必经程序

　　许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金。但要知道，交定金并非是购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以建议尽量不缴纳定金。

　　注意事项7、检查房屋基本信息

　　购房者最后和开发商签订购房合同时，一定要注意和开发商确定合同里的楼盘信息，如哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等信息是否和自己认定的一样。

　　注意事项8、选好物业

　　好的物业是我们生活中的首要保证，如果一有麻烦，找物业，没人理会，那么将会产生很多烦恼。所以，在买房之前一定要细心考察物管公司的服务质量。