来源：观点地产网 作者：小李 发布时间：2020-11-19 17:53:12 浏览：766次

原标题：海口买房新规必须有购房资格码，无码房产交易视为违规

　　近日，海口市房产交易管理与产权年限管理处公布了《关于规范申请办理购房资格的通知》，要求房产公司企业、存量房(二手房)出卖人不可收取无购房资格意向购房者任何的费用，若收取则视作违反规定市场交易。

　　观点地产新媒体得知，购房资格申请办理是本人事宜，正常情况下应由购房者申请办理。自2020年11月15日起，意向购房者可借助海口市房产交易与产权年限管理处的官方微信公众号自主申请办理购房资格码，申请办理到成功后才拥有选购新建商品房、存量房(二手房)的权利。

　　特别注意的是，购房资格码有效期限为六十天，使用后就可以生成房屋买卖合同。该合同协议“一房一码”，若资格码已过期或再一次买房，必须再一次申请办理购房资格码。

　　借助海口市住房和城乡建设局《关于规范新创建商品房买卖合同协议网签备案管理的通知》(海住建管(2019)151号)第二条，房产开发公司企业、存量房(二手房)出卖人在与购房者明确买房意向前，购房者应具备购房资格。

　　对于此事，通知规定，不拥有购房资格的购房者，房产开发公司企业、存量房(二手房)出卖人不可收取意向购房者(未申请办理购房资格)的任何的费用。若开发公司企业或卖房人收取意向购房者的任何的费用，视作违反规定市场交易。