来源：昆明房产网 作者：小吴 发布时间：2020-11-17 09:39:23 浏览：368次

原标题：昆明二环内多个区城中村改造，分年度不断推动

　　2020年九月份，昆明再一次明确提出全方面更新改造我市280多个城中村改造，规定各个区在未来好几年增加城改工作力度，依照“3年启动房屋拆迁，5年成功更新改造”的整体规定，分年度不断推动。

　　按照主城区四区的统计分析，纳入新一轮的更新改造计划方案的城改項目有287个，这其中二环内有33个。二环内城改項目即使在数量上仅占总数量的九分之一，但更新改造难度系数却十分大，上一轮城中村改造中受到挫败的实例，也大部分分布在二环内，例如上马村、棕树营、栗树头、凤凰村、螺蛳湾村等。事实上，二环内城中村改造在2009年開始的上一轮城改中，其实绝大部分都是有不一样程度上的突破，但成功更新改造的却屈指可数，现如今纳入更新改造的33个城中村改造实际上是上一轮城改中的未竟項目。

　　二环内城中村改造即使更新改造难度系数大，但地理位置却都特别好，故此从2008年至今，实际上不缺乏房地产开发商参加，有一些城中村改造甚至于相继更換了好几个社会投资方，例如棕树营，就相继有奥宸地产、实力地产等参加。马家营村也相继有鸿曦地产和俊发参加。

　　但是即使开发商前仆后继，二环内城中村改造的更新改造速度却十分迟缓，动不动就推迟10年。按照主城区四区最新公布的二环内城中村改造时间安排，新一轮的城改启动后，33个城中村改造除微更新改造之外，最迟的也需要在2025年成功更新改造，与昆明明确提出的“5年成功更新改造”相同。

　　依照行政区划分，二环路内33个城中村改造地处五华区的有6个、盘龙区13个、官渡区6个、西山区8个，盘龙区二环内的城中村改造总数比昆明五华区和官渡区加起來还多，是四区中数最多的，任務更为艰难，歷史遗留问题也比较多，例如栗树头、凤凰村、水晶村、桃源街等城改項目都推迟好几年，但这一些地理位置优异的城中村改造，也是盘龙区城市開發的一笔不可估量財富。