万科翡翠滨江好不好?两江环绕,配套完善
来源:昆明房产网 作者:小赵 发布时间:2020-11-11 17:54:11 浏览:474次
万科翡翠滨江是万科在昆明市的翡翠系2号佳作,項目建在昆明滇池会展片区,环湖东路与福保路交界处。其总占地约242亩,总体的建筑面积约53.9万方,一共有4个地块。
据悉,項目一期住房已交房,现阶段在售4期9栋上的高层住宅,户型建面约120-142平米,梯户比为2梯4户,房价约1.85万元/平米,产品以精装修交付。
万科翡翠滨江4期住房东边为会展中心方向,南边为金科江湖海、昆明滇池方向,西边是静海园、草海方向,北边则为万科翡翠滨江前期地块。
項目4期占地约75亩,绿化率为43%,建筑容积率3.3,共规划有12栋高层住宅,楼盘总户数为1366户,车位配比1:1.2,一共有1672个车位。其主力户型面积段约98-144平米,梯户比为2梯4户和2梯5户,定位为刚改項目。
从户型来讲,項目4期在售产品包涵了紧凑型小三房与奢阔四室,设计构思都较有特点,户型整体比较方正,空消耗间较少。而不论是小户型還是大户型,空间感和通透性都很好,南北朝向带来了较好的通风采光條件,可尽揽盘龙江与大清河美景。
与前3期相比较,4期产品室内装修全方位升級,新增加了整屋家用新风系统、全屋智能,净化水、垃圾处理器、空调等。这也是除万科500里外,万科旗下在昆装标最高的一个項目,高达了约2500元/平米。
交通出行这方面,項目紧邻飞虎大道,可直通昆明滇池会展片区与巫家坝副中心,往北通过昆明市南北中轴北京路可链接主城各处。其距離已经在建设中的2号线龚家村站仅大约有两百米,与5号线的福保站距離约八百米,将来地铁站完工后方便快捷将更为方便快捷。項目周邊有好几条公交线路分布,但发车班次较少,车次等待的时间相比较长。
自然资源这方面,項目左邻大清河,右靠盘龙江,距離昆明滇池直线距离约1.6Km,与海埂公园距離约3公里,这使其成為了会展片区唯一一个享有双江环绕的在售項目。
文化教育这方面,小区业主能亨受到由万科修建的,上海师范大学附屬官渡实验学校提供的高品质海派文化教育。该学校占地约160亩,总设计规划144个班级,主要包括54班小学、18班初中、72班高中,并已经在2020年9月1日开学。
除此之外,項目周邊还有六甲小学、金岸小学、福保小学、昆明滇池度假区实验中学、度假区衡水实验小学、关上实验小学、小河咀实验小学、云大附小(规划中)民航路小学十多所小学围绕,再加上昆明市第九中学、北大附中实验学校、昆十二中等中学,項目周邊汇聚了大量的高质量的教学资源。
項目本身整体规划大约有2.1万方的商业圈,将打造出万科在昆明市的第一个万科生活广场,提供生活购物、餐饮、儿童教育等服务项目。
在这个基础上,其周邊也有万达广场、南亚风情园、爱情海及其公园1903等商业圈分布,商业圈氛围相对比较浓厚。与此同时,与項目相邻的王府井·滇池小镇也已投入运营,这一汇聚国内国外诸多知名品牌的商业圈,为小区业主平时购物消费提供了好去处。
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