来源：昆明房产网 作者：小吴 发布时间：2020-10-21 17:32:45 浏览：381次

原标题：苏州在交房后3个月后家装样板房才可拆除，昆明实施估计不易

　　前几天，苏州市市住建局推送了1份《市住房城乡建设局关于规范全市新建成品住房建设销售管理的通知》。

　　里边提及了开发建设单位宜出示不一样室内装修风格的成品住宅供顾客挑选，以思考多元化住宅必须。室内装修综合单价不可以小于土地出让楼面单价5%～10%且不少于1000元/平米。

　　成品住宅交房子要求不可小于样板房和合同协议承诺的要求。开发建设单位在申请成品住宅预售许可前，应按不一样户型结构设置交房子标准样板房。成品住宅質量应思考现行技术标准、规范和合同协议要求。表明室内装修材料和用到的知名品牌、型号规格等。

　　只不过，最非常值得关心也是买房者极其关心的条例還是这条：样板房应保留至该户型结构成品住宅取得交付使用通知书3个月后才可拆除，并存留影像資料备查。

　　苏州市颁布这一个新政的初心，关键在于解决目前房产市场上精装修房子实际上房屋验收标准和样板房进出比较大的问題，是对买房者合法权益的维护，因此新政颁布后国内各地买房者都伸手点赞，并期待能在本地真正落地。

　　昆明市现阶段新建商品房有一大半以上的是精装修房子，交房子后相关精装修要求有出入、質量有差别的争论也不少，苏州市的新政能不能真正落地呢?现阶段看上去有点儿难。

　　昆明市的精装修样板房有两类现象，一类是临时建筑，另一种是可以直接在未售毛坯房中装修样板间。如果是后一类现象，这类样板房大多数是会被销售，因此也不会有折除的问題。苏州市要求保留3个月的样板房，具体指的是临时建筑，但有一些临时建筑是占有后期开发建设用地或是园林绿化建设用地等修建，在項目开发尾声大多数没法保留，除非是是在营销中心等永久性房屋建筑中建盖样板房，只是并并不是所有的項目都具有这种的前提条件。

　　另1个阻碍昆明市和别的城市颁布这类新政的关键因素是，出自于节省项目成本的思考，房地产开发商并并非每一类户型结构都会装修样板间。通常情况下，房地产开发商仅会对於主力户型结构，或是是需要大力推销的户型结构装修样板间，非主力户型结构通常沒有样板房。

　　那么既然并不是全部户型结构都是有样板房，假如以保存的样板房作为室内装修交房标准，对於沒有样板房的精装修房子，很有可能反而存有沒有验收标准可参考的缺点。

　　实际上，昆明新房市場上相关精装修房子的質量争论尽管多，但最重要的还并非样板房和实际上室内装修要求的差别问題，反而是工程施工质量问題，这并并非保存样板房就能彻底解决的。