来源：昆明房产 作者：小吴 发布时间：2020-10-21 17:37:06 浏览：470次

原标题：9月70城房价公布，昆明、大理新房房价同涨0.2%

　　10月20日，统计局发表了《2020年九月份七十个大中小城市商品住宅销售价格变动情形》。数据信息显示信息，九月份，七十大中小城市中有五十五城新建商品住宅房价环比增长率上升，当中徐州市上升幅度1.4%领先;昆明市和大理市也在上升队列中，较8月份环比增长率均微增0.2%。

　　昆明市和大理市也在此批城市地区当中。统计局数据信息显示信息，九月份昆明市新建商品住宅房价环比增长率8月份上升0.2%，同比增长率上升6.1%;大理市新建商品住宅房价环比增长率8月份上升0.2%，同比增长率上升4.2%。

　　根据统计局数据信息，昆明新房房价自2020年1月份到现在，除2月及8月份出現0.2%的微跌外，均呈柔缓上升趋势。当中，上升幅度最高的的月份分别为4月的1.0%和6月的1.2%;相对比较，大理市比较稳定，1月份到现在上升幅度最大的的月份出現在1月份和8月份，但上升幅度最大的未大于1%，均为0.8%。

　　从住房总面积看来，九月份昆明市90平方米以下的新房房价环比增长率下跌0.2%，同比增长率涨了6.3%;90-144平方米区间的新房房价环比增长率上升了0.3%，同比增长率上升了5.9%;144平方米以上的户型房价环比增长率上升了0.2%，同比增长率涨了6.5%。90平方米以下房型市場影响力略降，90-144平方米区间的新房上升幅度最大的。

　　细观到昆明房地产市場主要表现，从昆明市锐理数据监控显示信息，2020年九月份昆明房地产市場出現了以价换量的小高潮，尽管现阶段昆明市商品房住宅已稳在1.5万大关，商品住宅成交户数、总面积和额度均有一定的上升，但成交平均价为15276元/平方米，环比增长率8月份出現了0.4%的降幅。

　　昆明市九月份新房均价为1.52万元/平方米，但实际上已经有5区超过平均价水平，当中房价最高的达2.8万元/平方米

　　从二手房交易情况看来，昆明市和大理市九月份二手房销售价格各是出現了0.6%和0.3%的增长，上升幅度超新房。当中，昆明二手房房价环比增长率上升0.6%，同比增长率上升3.1%;从2015年到现在，昆明二手房房价已累计上升了36.5%;大理市上升趋势与昆明市相近，环比增长率上升0.3%，同比增长率上升4.5%，累计上升33.9%。

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　　由于一手房价格受限价、限售、结构性等因素影响，相比之下,二手房市场更能反映各地房价变化的实际情况。根据国家统计局公布的“2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，70个城市中有27个城市8月的二手房价格同比下滑，价格跌回到一年前。

　　这个地方就是玉溪，很多人应该都不陌生，当地的玉溪烟在世界上都很有名气，产业逐渐做大，把当地的文化和精神弘扬到了其他城市。但相比昆明，这里是比较低调的，但发展和潜力是实打实的。

　　当前，楼市热度不减，地方调控不断。但同时，区域之间的分化也十分明显,包括天津、石家庄、济南、郑州等地房价均出现明显下行。