9月70城房价公布,昆明、大理新房房价同涨0.2%

来源:昆明房产 作者:小吴 发布时间:2020-10-21 17:37:06 浏览:496次

原标题:9月70城房价公布,昆明、大理新房房价同涨0.2%

九月份,七十大中小城市中有五十五城新建商品住宅房价环比增长率上升,当中徐州市上升幅度1.4%领先;昆明市和大理市也在上升队列中,新房房价较8月份环比增长率均微增0.2%。

  10月20日,统计局发表了《2020年九月份七十个大中小城市商品住宅销售价格变动情形》。数据信息显示信息,九月份,七十大中小城市中有五十五城新建商品住宅房价环比增长率上升,当中徐州市上升幅度1.4%领先;昆明市和大理市也在上升队列中,较8月份环比增长率均微增0.2%。


九月份七十城房价中昆明市和大理市均环比增长率微增0.2%

  昆明市和大理市也在此批城市地区当中。统计局数据信息显示信息,九月份昆明市新建商品住宅房价环比增长率8月份上升0.2%,同比增长率上升6.1%;大理市新建商品住宅房价环比增长率8月份上升0.2%,同比增长率上升4.2%。

  根据统计局数据信息,昆明新房房价自2020年1月份到现在,除2月及8月份出現0.2%的微跌外,均呈柔缓上升趋势。当中,上升幅度最高的的月份分别为4月的1.0%和6月的1.2%;相对比较,大理市比较稳定,1月份到现在上升幅度最大的的月份出現在1月份和8月份,但上升幅度最大的未大于1%,均为0.8%。

  从住房总面积看来,九月份昆明市90平方米以下的新房房价环比增长率下跌0.2%,同比增长率涨了6.3%;90-144平方米区间的新房房价环比增长率上升了0.3%,同比增长率上升了5.9%;144平方米以上的户型房价环比增长率上升了0.2%,同比增长率涨了6.5%。90平方米以下房型市場影响力略降,90-144平方米区间的新房上升幅度最大的。

  细观到昆明房地产市場主要表现,从昆明市锐理数据监控显示信息,2020年九月份昆明房地产市場出現了以价换量的小高潮,尽管现阶段昆明市商品房住宅已稳在1.5万大关,商品住宅成交户数、总面积和额度均有一定的上升,但成交平均价为15276元/平方米,环比增长率8月份出現了0.4%的降幅。

  


  昆明市九月份新房均价为1.52万元/平方米,但实际上已经有5区超过平均价水平,当中房价最高的达2.8万元/平方米

  从二手房交易情况看来,昆明市和大理市九月份二手房销售价格各是出現了0.6%和0.3%的增长,上升幅度超新房。当中,昆明二手房房价环比增长率上升0.6%,同比增长率上升3.1%;从2015年到现在,昆明二手房房价已累计上升了36.5%;大理市上升趋势与昆明市相近,环比增长率上升0.3%,同比增长率上升4.5%,累计上升33.9%。

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  由于一手房价格受限价、限售、结构性等因素影响,相比之下,二手房市场更能反映各地房价变化的实际情况。根据国家统计局公布的“2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”,70个城市中有27个城市8月的二手房价格同比下滑,价格跌回到一年前。

  这个地方就是玉溪,很多人应该都不陌生,当地的玉溪烟在世界上都很有名气,产业逐渐做大,把当地的文化和精神弘扬到了其他城市。但相比昆明,这里是比较低调的,但发展和潜力是实打实的。

  当前,楼市热度不减,地方调控不断。但同时,区域之间的分化也十分明显,包括天津、石家庄、济南、郑州等地房价均出现明显下行。

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