来源：昆明房价 作者：小赵 发布时间：2020-08-18 14:56:35 浏览：499次

原标题：昆明7月房产房价还在涨！涨！涨！您还不买房吗？

　　前不久，公布7月份70个一二线城市商品房市场价格变化情况。7月份，70个一二线城市中，有59城新建商品房房价环比高涨，环比6月份的61城有一定的降低;在个人二手房层面，有45城房价环比高涨，相较6月份的50城降低了5个城市。昆明7月份新建商品房环房价环比高涨0.3%，同比高涨7.5%。同、环比上涨幅度均在变小。

　　昆明房地产总体市場人气有所回落

　　昆明7月份新建商品房房价环比高涨0.3%，同比高涨7.5%，上涨幅度变小，环比上涨幅度较6月份变小了0.9个百分点;同比上涨幅度较6月份变小了0.8个百分点。而在6月份，昆明新建商品房房价上涨幅度还处于扩大的趋势。

　　但是总体看来，昆明房价仍然处于上涨范围。行业内人士广泛认为“柔和高涨”是2020年昆明楼市的主旋律，或许不排除下半年异地购房团流入，更进一步带热当地住宅市場。但是从数据信息看来，做为下半年的第一个月，7月份昆明房价貌似仍未迎来真正意义上的异地购房团，短期内成交基本仍以市内或州市改善群体为主导。

　　另据7月昆明主城区商品房供应206.11万平方米，环比高涨16.45%，同比高涨30.40%，项目为下半年冲刺备量，新房供应大幅高涨;成交119.18万平方米，环比下降20.15%，同比下降16.51%，总体市場人气有所回落;成交均价12369元/平方米，环比下降3.40%，同比下降1.20%，总体均价小幅度下滑。

　　从上述数据信息也能印证，昆明房地产市場人气在有所回落，房价总体趋于平稳。

　　银川房价上涨幅度领跑全国

　　孔鹏认为，7月份70个一二线城市房地产市场房价总体稳定。但是，非常值得关心的是，银川房价上涨幅度再一次领跑，其7月份新建商品房房价环比高涨2%，6月份上涨幅度是1.9%。

　　从环比看来，7月份，初步计算，4个一线城市新建商品房市场价格环比高涨0.5%，上涨幅度比上月有所回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别高涨0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。

　　二手住宅市场价格环比增涨0.7%，上涨幅度比上个月下降0.3个百分点。这其中，北京持平，上海、广州和深圳各自增涨0.5%、1.6%和1.2%。31个二三线城市新建商品住宅市场价格环比增涨0.5%，上涨幅度比上个月下降0.4个百分比;二手住宅市场价格环比增涨0.5%，上涨幅度与上个月一致。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅市场价格环比各自增涨0.8%和0.5%，上涨幅度均与上个月一致。

　　从同比看来，7月份，初步计算，一线城市新建商品房和二手住宅市场价格同比各自增涨3.6%和5.7%，上涨幅度比上个月各自扩大0.3和0.5个百分比。

　　二三线城市新建商品房市场价格同比增涨5.1%，上涨幅度比上个月下降0.2个百分比;二手住宅市场价格同比增涨2.0%，上涨幅度与上个月一致。

　　二三线城市新建商品房和二手住宅市场价格同比上涨幅度均连续15个月一致或下降。

　　三线城市新建商品房和二手住宅市场价格同比各自增涨4.5%和1.8%，上涨幅度比上个月各自下降0.1和0.2个百分比，均连续16个月一致或下降。