来源：昆明房产网 作者：小李 发布时间：2019-07-01 16:46:36 浏览：995次

原标题：「昆明房产网」昆明一天内公布主城三区，总价266亿元

　　2019年进入下半年的第一天，昆明市土地供应大放量，一共公布了76宗土地将于7月末及8月初出让，总面积2882余亩，地块涉及五华、盘龙、官渡三个主城区域。而一天之内挂牌土地高达266亿元的出让总价，也刷新了昆明单日供地总价记录。

　　今日挂牌的土地中，有17宗土地将于本月26日以现场及网上拍卖的形式出让。

　　7月26日将出让地块信息

　　另外59宗土地，涉及盘龙区、官渡区及五华区3个主城区域，将于8月1日、2日以现场挂牌及网上挂牌的方式出让。

　　挂牌8月将出让土地信息，茨坝街道办住宅用地将出让

　　编号为KCPL2017-5-A3、A4，KCPL2017-5-A6-1、2的4宗地位于昆明市盘龙区茨坝街道办事处。其中，KCPL2017-5-A3、A4，KCPL2017-5-A6-1均为城镇住宅用地，出让年限70年，绿地率≥40，A3地块面积45760㎡，地块容积率>1且≤2.6，出让起价2.68亿元，起始楼面价2251.55元/㎡;A4地块面积31290㎡，块容积率>1且≤1.9，出让起价1.83亿元，起始楼面价3081.39元/㎡;A6-1地块面积48637.6㎡，地块容积率>1且≤1.8，出让起价2.85亿元，起始楼面价3252.39元/㎡。A6-2地块为服务设施用地。

　　盘龙区商业地块起始楼面价超4万元/㎡

　　编号KCPL2018-9-A1、A2位于昆明市盘龙区青云街道办事处，2宗土地总面积42007.29㎡(约63亩)，地块均为城镇住宅用地及零售商业用地，起价5.7亿元。其中A1地块最大容积率为1.73，起始楼面价8030.46元/㎡。值得注意的是，零售商业用地的A2地块容积率为0.25，起始楼面价高达42010元/㎡。

　　矣六街道11宗土地起价约72亿元

　　编号KCGD2019-2-A3、A5、A6、A8、A10、A12、A13、A14、A15、A18、A22位于昆明市官渡区矣六街道办事处，11宗土地面积526279.5㎡(约789.4亩)，其中A5、A6、A8、A10、A12、A14、A18均为城镇住宅用地，起价约72亿元，地块最大容积率为5.54，起始楼面价3322-3694元/㎡。A3、A13、A15、A22均为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，起价约19.6亿元，地块最大容积率为8.0，起始楼面价2303-2844元/㎡

　　龙泉街道办事处5宗住宅用地将出让

　　今日挂牌的土地中，编号KCPL2019-04-N-21、22-1、22-2、23-1、23-2共5宗土地地块位于盘龙区龙泉街道办事处，地块总面积131850.84㎡(约198亩)，出让总价16.2亿元。以上地块中除了KCPL2019-04-N-22-2地块为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地外，其余地块均为纯住宅用地，地块起始楼面价1777-3275元/㎡。地块将于8月1日现场挂牌出让。

　　东白沙河片区大华项目1.6亩下月出让

　　另外，编号KCPL2018-5-整合地块也将于8月1日现场挂牌出让，该地块位于昆明市盘龙区青云街道办事处。据查，该地块为大华时光园项目整合地块，地块面积1078.94㎡(约1.6亩)，地块为旅馆用地，容积率≤0.5，地块起始楼面价11231元/㎡。地块将于8月1日现场挂牌出让。

　　巫家坝多宗旺地起价114.6亿元

　　23宗位于昆明市官渡区小板桥街道办事处土地，属巫家坝片区，根据地块信息，该批土地包含KCGD2019-12-A1系列9宗土地、KCGD2019-7-A1系列5宗土地、KCGD2019-11-A1系列9宗土地，该批地块将于8月1日以现场挂牌方式出让。

　　其中，KCGD2019-12-A1系列9宗土地为城镇住宅用地及文化设施用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，地块总面积为262691.92㎡(约394亩)，出让总价为57.85亿元。地块最大容积率为4.8，起始楼面价区间为4586-6881元/㎡。

　　其中KCGD2019-7-A1系列5宗土地，KCGD2019-7-A1、KCGD2019-7-A3为文化设施用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，KCGD2019-7-A4、KCGD2019-7-A5、KCGD2019-7-A6为纯住宅用地。5宗地块总面积114621.09㎡(约172亩)，出让总价为17.6亿元，地块最大容积率为4，起始楼面价区间为3840-4799元/㎡。

　　而KCGD2019-11-A1系列地块中包含有纯住宅用地及文化设施用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地。A1-A9共9宗土地总面积为179630.37㎡(约269亩)。地块出让总价39.1亿元，地块最大容积率为4.8，起始楼面价区间为4537-6807元/㎡。

　　官渡区六甲街道、官渡街道多宗酒店综合用地

　　编号KCGD2019-6-A1、KCGD2019-6-A2地块位于官渡区六甲街道办事处，A1地块为城镇住宅用地，A2地块为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，两宗地块综合面积49115.03㎡(约73.7亩)，出让总价8.5亿元，住宅地块起始楼面价5296元/㎡，商用地块起始楼面价8476元/㎡。该批地块将于8月1日以现场挂牌方式出让。

　　编号KCGD2012-22-A1、KCGD2012-22-A2位于官渡区官渡街道办事处，2宗土地均为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，地块总面积77283㎡(约116亩)，出让总价1.7亿元，起始楼面价2004-2205元/㎡。该批地块将于8月1日以现场挂牌方式出让。

　　五华区一环内20宗商业用地将出让，起始楼面价过万

　　五华区内将于8月1日以现场挂牌方式出让，其中龙翔街道办事处3宗零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地编号为KCWH2019-1-A1-1-1、KCWH2019-1-A1-2、KCWH2019-1-A2-1，三宗地块总面积26604.94㎡(约40亩)，出让总价5.5亿元，起始楼面价3929-4609元/㎡。

　　另外17宗位于五华区护国街道办事处零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地为零星用地，17宗地块总面积15222.46㎡(约22.8亩)，其实总价2.2亿元，起始楼面价6025-19376元/㎡。该批地块将于8月1日以现场挂牌方式出让。

　　8月2日6宗土地网上挂牌，浮岛智核片区89亩土地再面世

　　编号KCPL2012-23、KCPL2012-24-A1、KCPL2012-24-A2位于盘龙区龙泉街道办事处，属浮岛智核片区，三宗土地总面积59552.78㎡(约89亩)，地块均为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地，起价7.7亿元，地块最大容积率为6.1，起始楼面价2200元/㎡。

　　值得注意的是，此次挂牌将出让的浮岛智核KCPL2012-23号地块，此前已有两次流拍记录。2017年12月，KCPL2012-23号地块以2.55亿元的起价挂牌出让，但由于无人报名参与竞价，地块未能成交。5个月后，再次公开挂牌出让的KCPL2012-23号地块虽然交易起价下调0.33亿元，但同样因无人报名参与竞价流拍。如今再次挂牌，起价2.2亿元，地块将于8月2日网上挂牌出让。

　　编号KCPL2018-7-A1地块位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处，地块面积20328.31㎡(30.5亩)，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，地块出让价9757.68万元，起始楼面价1200元/㎡。地块将于8月2日网上挂牌出让。

　　另外2宗将于当日出让的的土地编号为KCWH2018-18-A1、KCWH2018-18-A2，位于五华区西翥街道办事处，为仓储用地，地块总面积283839.27㎡(约425.8亩，地块起价总价3.8亿元，起始楼面价445元/㎡。该2宗地块将于8月2日网上挂牌出让。

　　昆明进入土地供应高峰期

　　2019年下半年第一天，昆明市集中供应多宗土地，在刷新当日供地总价榜单的同时，也预示着昆明市土地供应热潮的来临。据凤凰网房产昆明站统计，昆明7宗供地总面积约260.36万㎡，约合3905亩(昆明主城5区及呈贡、空港，不含工业用地)，起始总价达295.5亿元。

　　如今7月1日单日挂牌将于8月出让的土地就达122.26万㎡，约合1834亩。而后续，应该还有土地将于8月出让。