来源：昆明房产 作者：小栗子房房 发布时间：2019-05-01 14:05:19 浏览：980次

原标题：昆明主城区房价相对上涨许多，基本上没有万元以下的住宅

　　昆明房价连续上涨33个月，目前在主城五区范围内，万元以下的住宅几乎绝迹，只有空港片区、经开区、呈贡新城这些相对偏远的区域还能找到一些。云南房网调查发现，现阶段，昆明的在售楼盘中，仅东旭骏城、长水航城春风里、保利阳光城翡丽公园、龙湖半山、春漫时光5个项目的住宅单价多在万元以下;新城琅樾、招商翰林大观、实力锦云府3个项目部分住宅单价在万元以下。除了这8个项目外，其余项目几乎找不到万元以下的住宅了。

　　昆明东郊是万元以下住宅最为集中的区域，东旭骏城、长水航城春风里、保利阳光城翡丽公园、龙湖半山、春漫时光、新城琅樾5个项目的住宅单价基本都在万元以下。

　　东旭骏城位于方旺片区虹桥立交右侧，据项目置业顾问介绍，目前东旭骏城仅有不到10套住宅在售，户型面积均为129平方米，成交价最低9500元/平方米，最高在9800元/平方米左右，毛坯交付，后续已无住宅。东旭骏城原本是距离市中心最近的万元以下的住宅楼盘，但可惜房源已经所剩无几。

　　长水航城春风里位于空港片区长水机场旁，该项目距离昆明主城区较远，片区医院、学校、商业等城市公共配套相对缺乏，所以价格也相对偏低。长水航城春风里为洋房，户型面积为100-130平方米，整体价格在7500-8500元/平方米之间，毛坯交付。

　　保利阳光城翡丽公园位于经开区黄土坡片区，由保利地产、阳光城地产携手打造。翡丽公园住宅为高层住宅，目前有77-131平方米的住宅在售，最低价为8300元/平方米，最高价在9800元/平方米左右，住宅单价基本在万元以下。翡丽公园住宅为精装修交房，是经开区的热销楼盘之一。

　　龙湖半山位于经开区石龙路与彩龙路交叉口，为原御龙春晓城项目。龙湖半山于今年3月31日开盘，户型面积为88-140平方米，精装修交房，整体价格在7200-9000元/平方米左右。该项目共1800余套住宅，首次开盘推出了400余套，后续还可释放约1400套。

　　春漫时光位于经开区呈黄路与昆石高速交叉口，据置业顾问介绍，春漫时光目前仅124平方米、129平方米两个户型在售，均价7200元/平方米，没有单价过万的房源，但住宅已经不多。

　　距离保利阳光翡丽不远新城琅樾，也有部分住宅的单价在万元以内。新城琅樾位于经开区清水片区呈黄路与石安路交汇处，项目住宅有小高层和洋房，户型面积为110-143平方米，精装房和毛坯房均有。据置业顾问介绍，新城琅樾起价为8300元/平方米，一楼带花园的住宅价格最高，大部分住宅单价在10000元/平方米上下。

　　呈贡新城的招商翰林大观、实力锦云府这两个项目的部分住宅单价也在万元以下。

　　招商翰林大观位于呈贡大学城雨花路与景明南路交叉口，项目在售住宅户型面积为101-168平方米，毛坯交房，最低价9300元/平方米，最高价10500元/平方米，部分住宅单价在万元以下。

　　实力锦云府位于呈贡新城小王家营呈荣大道，项目住宅为毛坯交付，户型面积81-121平方米，目前价格在9300-11500元/平方米之间。

　　几个月前，碧桂园东园、泛亚城邦、广电苑·和园(浩创酌悦)、中交锦绣雅郡等项目也都还有万元以下的住宅，但目前，碧桂园东园一期住宅已经收官，二期住宅价格尚未释放;泛亚城邦高层住宅均价在8000元/平方米左右，但现已经售罄，仅有洋房在售，均价11000元/平方米;广电苑·和园(浩创酌悦)销售初期，低楼层单价基本在万元以下，目前整体价格10000-10800元/平方米之间;中交锦绣雅郡住宅全部售罄。

　　从上述统计看，目前昆明主城五区范围内房价万元以下的楼盘不仅数量越来越少，而且部分楼盘已接近销售尾声，很快就将从万元以下楼盘名单中消失。即便房源还比较多的项目，房价也已逼近万元，突破只是个时间问题。