「云南房产网」3月份昆明房屋住宅、办公、商铺库存量下降
来源:云南房产网 作者:小罗 发布时间:2019-04-16 17:33:52 浏览:880次
根据云南房产网近日发布的昆明3月房地产市场研究报告,昆明楼市在3月份取得了不出的成绩:房屋住宅、办公、商铺的库存均呈现出下降的趋势。近几年来,办公、商业在昆明商品房市场上都是高库存、去化难度最大的两种物业,存量常年保持居高不下的状态。今年以来,昆明商品房库存连续两个月呈下降趋势,也是一个不错的信号。
2019年3月昆明商品房分物业供销存价对比表
云南房产网3月报告显示,截止今年3月,昆明商品房库存减少至1654.48万方,至1654.48万方,按照近一年销售1013.36万方的去化速度,需1.63年消化。其中,商品住宅存量581.19万方,库存减28.94万方;办公存量480.42万方,库存减1.61万方;商业存量592.87万方。库存减1.25万方。
住宅近一年内销售839.75万方,去化时间为0.69年;办公近一年内销售122.92万方,去化时间为3.91年;商业近一年内销售592.87万方,去化时间最长为11.69年。
从2018年整体情况来看,昆明商品房市场中商业的存量也是最庞大,需要约10年的时间去化。云南房产网2018年年报显示,到去年底,昆明商品住宅存量573万平方米,需要9.1个月卖完;商业存量555万方,约需10年半的时间去化。办公写字楼存量约274万平方米,差不多要7年的时间去化。
2019年3月昆明各板块商品房供销存对比走势图
在今年1月份,除了住宅物业库存出现下降外,办公和商业库存仍保持着增加态势。到今年2月份,昆明各类商品房库存减少。商品房库存约1680.41万方,需1.67年消化。其中,商品住宅存量面积606.14万方,库存减12.56万方;办公存量478.45万方,库存减6.37万方;商业存量595.81万方,库存减1.69万方。
除了去化速度最快的商品住宅以外,办公和商业的存量仍需要好几年的时间来消化。从昆明3月房地产研究报告来看,商品房存量最大的为呈贡板块,为240.65万方;其次为东南板块,约236.97万方,次中心的商品房存量为205.5万方。
据统计,昆明3月商品房新增面积39.63万方,销售面积71.43万方,成交均价14005元/平米。住宅成交均价13649元/平米,销售57.65万方,价格同比上涨1268元/平米。办公销售9.98万方,成交均价11167元/平米;商业销售3.79万方,成交均价26873元/平米。
本文地址:http://www.ahavehouse.com/article/detail_00397.html
版权说明:本站所有内容均来内容来自互联网,由“小罗”整理发布,请自行判断内容的正确性,尊重原创如有侵权请联系我删除即可,转载时请以链接形式注明原文章出处。若本站收录的信息无意侵犯贵公司的版权,请联系我们,我们会及时处理和回复。
-
腾冲中瑞天悦神农花屿,城市健康生活服务运营商,秉承新绿色“与绿色共生、与健康同行...
-
相比丽江、云南大理,云南腾冲更值得去的地方有哪些?墙面黑瓦的边陲——和顺古镇,腾...
-
您和一个舒适、安逸的养老的地方,只差一个腾冲的距离,在这里生活能让我们远离城市的...
-
腾冲,一个集养老、度假的地方,养老、度假如此安逸!在腾冲养老,你还有意想不到收获...
-
腾冲曾被世界联合国组织评为“最适宜人类居住的地方之一”,是中国为数不多的天然氧吧...
-
买房,亲朋好友往往会给出许多不同的建议,比如户型、面积、配套,但说到选择楼层是关...
-
腾冲房价多少钱一平米?一个县城房价均价已高达8930元/m²,与上个月持平,有无下降可...
-
腾冲房价增长有目共睹,为什么一个6线城市房价增长如此之快?环境、地理条件、气候等诸...
-
新冠疫情又迎来了一次“小高潮”,会不会波及到腾冲等地?其实无论待在哪里都不用担心...
-
悠远浪漫之美的腾冲,它是我们的城,是200亿的中国人耗费数万年的心血一同修建出的伟大...
-
腾冲中瑞天悦神农花屿,城市健康生活服务运营商,秉承新绿色“与绿色共生、与健康同行...
-
住在北海湿地小镇是一种什么样的生活体验呢?在北海湿地小镇生活生活是纯净、自由的,...
-
雅居乐原乡,9月10日教师节特别活动,期待你,活动地址高黎贡书院三楼,教师业主小型交...
-
国庆期间打算去昆明旅游,刚好赶上了昆明滇池旁边的万达国际旅游城开盘。这个既是旅游...
-
七彩云南古滇名城洋房、别墅等多种物业类型在售,名城依托原生高原山水打造的品质旅居...
-
清凤古滇未来城落址滇池附近,千亩度假养生大盘正式开售,好东西都值得等待,昆明阳光...
-
云南清凤古滇未来城本周六开盘!开盘当天享受赠送车位赠送装修!开盘前的优惠活动将在...
-
春风里(春风小院)在售16栋,定金5万。容积率2.4。核心价值:离南城区城市配套最近,...
报名即可享受24小时免费专车接机
全程免费,享受独家优惠
咨询热线: 4006666725 转 888
- 王**185*****837报名成功
- 冯**139*****232报名成功
- 海**159*****390报名成功
- 阮**158*****998报名成功
- 赵138*****612报名成功
- 李130*****038报名成功
- 杨**136*****890报名成功
- 空**150*****925报名成功
- 万**134*****819报名成功
- 陈**150*****332报名成功
- 耿**139*****983报名成功
- 钱**138*****922报名成功
- 陈**158*****340报名成功
- 勾**156*****723报名成功
- 终**183*****690报名成功
- 吴181*****576报名成功
- 郭**130*****698报名成功
- 章**130*****698报名成功
- 王**189*****396报名成功
- 八**158*****385报名成功
- 巴**158*****368报名成功
- 赵**159*****374报名成功
- 陈**186*****097报名成功
- 张**173*****591报名成功
- 马**178*****769报名成功
- 陈**183*****718报名成功
- 祁**183*****099报名成功
- 陈187*****878报名成功
- 李**182*****854报名成功
- 李**138*****514报名成功