来源：昆明买房攻略 作者：买房技巧小李 发布时间：2019-03-07 11:31:34 浏览：2074次

原标题：昆明在售楼盘买房攻略：买房要警惕的几个买房陷阱！

　　买房是人生中的一件大事，很多朋友是用毕生的积蓄来买房的，所以要非常谨慎。而在买房的过程中却还是很容易被开发商的种种伎俩蒙蔽了眼睛，往往在买房之后懊悔不已，却无能为力。今天小编就为大家详细的介绍一下关于买房要警惕的几个购房陷阱，快来了解下吧。

　　1、赠送面积

　　许多楼盘在向客户介绍房源户型的时候，都喜欢加上一句“飘窗、阳台赠送面积高达多少”。大多数情况下，赠送面积是不计入房屋建筑面积的。在遇到房屋拆迁或产权纠纷时，该部分的面积不受法律保护。业主只拥有该部分面积的使用权，而没有所有权。

　　一些开发商为了噱头和利润，将户型进行一些改造或不合理的设计，这类情况下的赠送面积实际上是偷来的面积，没有任何的保障。

　　防范技巧：

　　通常来说，飘窗、阳台出现赠送面积的情况最多，基本是阳台半赠送、飘窗全赠送。因此，购房者要注意赠送面积的利用是否需要通过改造完成，以及是否以牺牲采光通风为代价。

　　2、品牌陷阱

　　目前，有不少房地产公司虽然挂的是国有或合资的大牌，但实际上是个人所有或个人承包，建设资金完全是靠购房者预付的购房款完成楼宇开发的，逾期交房、烂尾的可能性极大。

　　防范技巧：

　　购房者在买房前要查清开发商的背景、主管部门、注册资金及建设部门颁发的房地产开发资格证书等情况。

　　3、配套缩水

　　配套对于买房者来说确实很重要，因为这关系到业主入住后日常生活的方便程度。可是不少开发商会在广告中把一些还未确定的配套写入其中，有的配套明知不可能，也是大肆宣传。

　　防范技巧：

　　首先购房者必须自己确认清楚哪些配套将落实，目前配套有哪些。其次在签合同时，要把相关的条款写进合同里，同时明确违约责任。

　　4、精装修陷阱

　　近年来，全国各地出现的精装修房纠纷层出不穷，不少购房者被美好的宣传迷了眼，最终造成极大的损失。因为不少开发商为了将房子卖出去，会将样板间装修的很豪华、很夸张，但其实看上去非常的耀眼、华贵的照明灯，存在着安全隐患。

　　防范技巧：

　　购房者在签订合同时要约定好精装修产品的品牌和型号，约定的越细越好。对于样板间的展示，通过照片、录像等形式将样板间的设施及装修固定下来，如有纠纷可作为证据使用。

　　以上就是最常见的几个购房陷阱，大家在买房时一定要小心谨慎的避开，希望这篇文章可以帮到您。